Huntington Beach puede resolver una demanda de alto perfil sobre la vivienda



La administración de Newsom está llegando a un acuerdo con Huntington Beach que pondría fin a una demanda contenciosa por el supuesto fracaso de la ciudad para planificar más viviendas asequibles.

En una carta enviada a la ciudad del Condado de Orange el viernes, los funcionarios estatales de vivienda dijeron que una propuesta para aumentar el desarrollo de viviendas de bajos ingresos en la ciudad cumpliría con los términos de una ley estatal que exige a todas las comunidades zona para viviendas asequibles suficientes para satisfacer el crecimiento demográfico proyectado

Si el Ayuntamiento de Huntington Beach aprueba la propuesta en marzo, según la carta, la ciudad cumpliría con la ley estatal.

“Queremos felicitar al equipo que Huntington Beach juntos que trabajaron con [the state housing department] durante las vacaciones ", dijo el gobernador Gavin Newsom durante una conferencia de prensa el viernes para presentar su propuesta de presupuesto estatal.

En enero pasado, Newsom encabezó una demanda contra Huntington Beach, argumentando que la ciudad dio marcha atrás en sus planes de zona para viviendas asequibles a lo largo de los corredores comerciales primarios de la ciudad y nunca tomó medidas para reemplazar la densidad residencial planificada en otra parte de la ciudad, según sea necesario por ley. El caso, presentado en el primer mes del gobernador en el cargo, se interpretó ampliamente como un disparo de advertencia contra los gobiernos locales que se han resistido al desarrollo de viviendas, algo que Newsom ha argumentado que es una causa clave de la escasez de viviendas en el estado.

Según el acuerdo, que se aplica principalmente a los corredores comerciales, la ciudad tendría que permitir más proyectos que reservaran al menos el 20% de sus viviendas para residentes de bajos ingresos. Los términos fueron negociados por los funcionarios de vivienda estatales y municipales.

La comisión de planificación de Huntington Beach está programada para considerar la propuesta el martes. Si la ciudad finalmente acepta, el problema central en la demanda del estado se resolverá, dijo Russ Heimerich, portavoz de la Agencia de Vivienda, Servicios al Consumidor y Vivienda de California.

"La demanda contra Huntington Beach se trata de que no están cumpliendo", dijo Heimerich. "Si se cumplen, la demanda probablemente se volvería discutible".

El alcalde de Huntington Beach, Lyn Semeta, no pudo ser contactado para hacer comentarios el viernes. En un comunicado, el administrador municipal Oliver Chi dijo que los líderes de la ciudad estaban motivados para actuar porque querían aprovechar los dólares estatales para la prevención de la falta de vivienda disponibles solo para los gobiernos locales que cumplen con la ley estatal de vivienda más amplia.

Newsom dijo que la propuesta El acuerdo mostró cómo la presión de su administración podría obligar a las ciudades a planificar la vivienda. Mantuvo reuniones el invierno pasado con docenas de ciudades que no cumplían con la ley de suministro de viviendas. Desde entonces, 17 gobiernos locales, la mayoría de ellos pequeños o rurales, han llegado a acuerdos con el estado sobre sus planes de vivienda sin litigios.

Aún así, Newsom dijo que el estado necesita hacer más, incluida la reducción de tarifas y la reducción de regulaciones , para asegurar que los desarrolladores puedan construir nuevas viviendas en terrenos que están planeados para ello.

"Es la lucha más irritante que tenemos", dijo.

¿Debería la ciudad de Huntington Beach? pasar el plan de desarrollo propuesto, no terminaría todos los litigios de vivienda con el estado. La ciudad ha impugnado cuatro leyes estatales de vivienda recientemente aprobadas, argumentando que inciden inconstitucionalmente en la autoridad de la ciudad para regular el uso de la tierra. Ese caso sigue pendiente en los tribunales.



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